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随着国内不少人收入提高及外出留学、度假等需求的增加，尤其是自中国加入WTO之后，许多国家对中国实施了各种优惠政策，于是国内人士购买海外房产的兴趣与需求逐渐增长。目前，海外置业正在被越来越多的投资者和置业者所认识和接受，购买或有意向购买海外房产的国内置业者正在形成一个越来越具规模的群体。
尽管优惠诱惑，许多投资者对澳大利亚房产投资还是疑虑重重：如何保证海外投资安全稳妥，贷款手续怎样办理？房屋出租如何管理？
例如：深圳私营企业主龚先生2001年初，为女儿办理了澳大利亚留学。女儿出行前，龚先生在女儿就读大学的附近买了一套三卧室的别墅。别墅当时的售价为26万澳元,按当时1：4.1的汇率,折合人民币为106.6万元。龚先生的女儿到澳大利亚后，自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有800澳元的租金收入，足够每月的生活开销。2004年8月，龚先生的女儿大学毕业回国，临走前以33.5万澳元的价格将该房屋出售了出去，按照当时1：5.85的汇率计算，约折合人民币196万元。 房屋升值加上租金收益，扣除出售房屋的税费后，共收回约人民币201万元；投资了106.6万元，收回201万元，净赚了90多万元，等于把女儿留学的钱都赚了回来。
在深圳有许多像龚先生一样的海外房产投资者，有的为了节约子女海外留学开资，有的着眼海外置业，有的纯粹是为了投资获利。
国外房屋交楼标准全为精装修，售价已含装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资，提高投资回报率。而国内的交楼标准大多为毛坯房，装修一套别墅或大户型的房产至少需要人民币20万元，且装修费不可贷款。
澳大利亚购房贷款流程与国内完全不同，买家只付10%首期，且存入买家律师信托帐户，开发商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到房屋产权证、质检证、合格证全部办理完毕。买家律师确认无误,方通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果发展商不按期合格交楼，一分钱也收不到；而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。
房产律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续；而国内的买房虽然有律师，但作用不大。房产律师就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责帮买家与发展商谈判，直到双方达成协议为止。因此，在澳大利亚每一份买卖合同均可能不同，因为每一位买家都有一些自己的特别要求。例如，允诺澳大利亚留学的子女去看房，满意再买；或者必须有75%贷款额获批才买，等等。
购买海外房产，既可直接找银行申请贷款，又可找贷款公司；贷款公司可以帮买家找多家银行申请，直到找到买家满意的贷款利息及贷款额为止。因为在海外每一家银行的贷款利率及贷款额会有差异。当然，申请国外银行的贷款，也可以通过国外发展商在国内的代理公司办理。
部分投资者比较关心买房后若要出租如何管理，可以找专门的房屋出租管理公司。这类公司可以提供从找租客看房、签约、收租、办理退房等一条龙服务。政府有详细的法律规定，每一租客都要交四个星期的房租作为押金，且押金须交由国家租金管理局监管，任何人无权动用，因此无论房客还是房东的利益都受到保护，防止欠租或房间损坏无法追偿的事件发生。
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